El Estudio – Arqtec Gestión

árQTec Control & Gestión, SLP está diseñada para la gestión y control de todo tipo de proyectos, pensando en la gestión integral del mismo y la coordinación de todos los intervinientes en el proceso constructivo según CTE, con el fin de proteger los intereses de nuestro cliente, conseguir el mejor producto final, anticipándonos a los posibles conflictos entre las partes de un proyecto, reduciendo costes y coordinando los plazos de ejecución.

CONTROL Y GESTIÓN

Dirección de Ejecución de Obras.(DEO)

árQTec designará el Director de Ejecución de las Obras (DEO), previa aceptación por la Propiedad del técnico propuesto, en base a su experiencia, tipo de obra y currículum presentado. El DEO es la figura jurídica planteada por nuestro Código Técnico de la Edificación para, entre otras: *Verificar la recepción en obra de los productos de construcción y ensayos. *Dirigir la ejecución material de la obra comprobando replanteos y su correcta ejecución conforme lo prescrito en el proyecto y sus memorias constructivas. *Consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas. *Colaborar con los restantes agentes en la elaboración de la documentación de la obra ejecutada. *Recopilará la documentación del control realizado y verificará que están conforme a lo establecido en el proyecto y sus anexos. *Además se llevará el peso específico de las reuniones de obra, se coordinará la toma de decisiones, con especial estudio de las mismas y cómo afectan a la calidad y presupuesto del proyecto, para garantizar el coste final y la calidad, como objetivo principal. *Gestionará y aprobará certificaciones y analizará cualquier modificación sobre proyecto que pueda alterar la calidad del mismo o el presupuesto objetivo de la Propiedad.

Project Management. (PM)

árQTec desarrolla también el trabajo de PM, asumiendo la Gerencia Integral del Proyecto, convirtiéndose en el Consultor principal de su Cliente, mediante una función de asesoría y de coordinación orientada a garantizar el cumplimiento de los objetivos del Promotor y las condiciones pactadas entre este y el resto de intervinientes en el proceso constructivo (Contratas, Arquitectos, Bancos, etc…). Gestionará y supervisará el proceso de concurso y adjudicación del proyecto y de las obras conforme a los criterios planteados como exigencias previas por la Propiedad y bajo su experiencia. Una vez adjudicados los proyectos y las obras, supervisará los trabajos del contratista y la correcta interacción entre Contrata y Dirección Facultativa, comprobando que la información es fluida y que los aspectos como Coste-Tiempo y Calidad del producto ejecutado son los contratados y exigido como Plan Objetivo de la Propiedad.

Construction Management. (CM)

árQTec gestionará, en más profundidad y detalle, todas las funciones derivadas de la contratación y ejecución de las obras, asumiendo la coordinación, organización, control y ejecución de las mismas, de forma ejecutiva como representante de la Propiedad-Promotor/Cliente ante las Contratas, ante los Industriales intervinientes y los suministradores que ejecuten las obras, cuando sean contratados directamente por la Propiedad. Con esta actuación de CM, el control sobre las obras es absoluto, especialmente en plazos y costes, y suprimiendo o reduciendo de forma significativa los coeficientes de paso que las Contratas, Subcontratas e Industriales intervinientes aplican por sus trabajos de gestión.

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